簡體 English
  • 財富管理
  • 資產管理
  • 全球開放產品平臺
  • 信貸及其他業務
  • 公司新聞
  • 主題活動
  • 媒體報道
  • 財富學堂
  • 企業資訊
  • 研究報告
  • 投資者關系
  • 淡季疊加調控,樓市供需雙降

    返回上層

    【字體: 2017-03-10作者:張珺 訪問量:156

    【研究觀點】

    l  土地:一二線土地市場降溫,三四線或迎契機。

    l  市場:重點城市商品住宅新增供應環比銳減明顯,僅3個城市環比上漲,同比漲跌各半;2月重點城市中僅7所城市環比成交量上漲,且全部集中在二三線城市。

    l  企業: 2017年首二月,碧桂園沖刺步伐加快,坐上龍頭寶座。中海地產、魯能、綠城中國、首開股份、陽光城,繼續上月的優異表現,排名持續上升。泰禾、雅居樂、首創置業、榮盛發展等相較上月排名出現下滑。

    l  本月政策:中央再次強調要深入研究短期和長期相結合的長效機制,穩��市場;各地紛紛因城施策。

    l  投資建議:住宅方面,熱點城市幾乎全部出臺調控政策,不排除后續政策繼續收緊,市場進一步降溫。個別一線城市限購限貸后需求溢出至周邊的三四線城市,此類城市市場或存機遇,但仍需警惕短期熱錢流入,后期風險加大。商辦方面:整體庫存壓力較大,依然首選相對經濟發達、有產業支撐的重點城市。警惕高杠桿中小型房企,尤其是新交易對手,優先考慮那些:1、行業領先水平的品牌公司;2、以快制勝、高周轉高收益、運作更靈活的中小型房企;3、掌握較多地方資源的地方國企,抓住國企改革制度釋放的紅利。

    如果您對諾亞有興趣,想了解更多內容,請點擊頁面上方“預約理財師”和我們聯系。

    免責申明

    1、本網站信息均來源于市場公開資料,諾亞僅基于上述公開資料闡述諾亞觀點,并不保證其準確性、完整性、實時性或正確性。本網站的信息和內容僅供參考,請謹慎使用。


    2、本網站信息中署名"諾亞財富"、"諾亞財富研究部"的文章,以及圖片和音視頻資料,版權均屬于諾亞財富。如需轉載請與諾亞財富聯系,并在授權的范圍內注明來源和作者,保證作品的完整性。違反上述聲明者,本網站將追究相關法律責任。


    3、本網站轉載其他媒體或機構的作品,并不意味贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的"來源",并自負版權等法律責任。如本網轉載涉及版權等問題,請作者在兩周內來電或來函聯系。


    4、問題咨詢及相關合作,請發郵件至:webmaster#noahwm.com,將“#”換做“@”。