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    【字體: 2017-02-15作者:張珺 訪問量:164

    【研究觀點】

    l  市場:供應方面:新年首月,重點城市新增供應呈下降趨勢,環比降幅超4成,一線城市環比下滑幾近6成,但與以往有春節的月份相比,一線城市供應量并未有較大波動,主要是由于今年春節假期較早所致;二、三線城市整體供應量環比下跌4成。成交方面:1月一線城市成交下滑最為明顯;二、三線城市同環比分別下跌2成和近4成。

    l  企業:2017年開年首月,房企業績TOP20前三甲依然被恒大、碧桂園、萬科占據。這三家房企銷售金額均超過300億,總和較同比都有明顯增長,市場搶奪戰由此拉開。

    l  本月政策:2017年首月樓市成交熱度雖然有所下降,但部分城市房價依然高位堅挺。1月開始,北京、上海、南京、重慶等地紛紛出臺緊縮的房地產調控新��。

    l  投資建議:住宅方面,短期來看,部分熱點城市在調控政策出臺之后房價依然高位堅挺,不排除后期會出臺進一步緊縮政策,例如首套房房貸利率提高等等,市場或將進一步降溫。商辦方面:整體庫存壓力較大,依然首選相對經濟發達有產業支撐的熱點城市。交易對手方面:警惕高杠桿中小型房企,尤其是新交易對手,需從經營格局、股權結構、城市布局、還款能力等多方面進行綜合考慮。

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