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  • 人口老龄化的机遇: 社区养老

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    【字体: 2019-08-09作者:任骋 访问量:67

    亚搏体育研究工作坊  导读

    我国逐步步入老龄化社会养老成为一个突出的社会问题由于我国养老相关经验不足目前面临着养老设施建设不足养老服务标准化程度低等问题社区养老成为了资本关注的焦点

    01

    发展社区养老的驱动力    

    1. 人口老龄化  

    我国老龄化具有人口基数大老年人口增长速度快老龄化超前城 市化发展高龄老人和空巢老人多的特点截至 2018 年底我国总人口13.95 亿65 岁及以上老年人口 1.67 亿老年人口基数大且增速快而我国尚属发展中国家多数老年人及其家庭未富先老

    人口老龄化的机遇: 社区养老

    2. 老年人人均收入提高  

    我国城乡老年人平均收入持续增长为提升消费提供先决条件第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查显示2014年城市和农村老年人平均收入分别为23930元和 7621元实现持续平稳增长但仅相当于同期居民人均可支配收入的82.9%和72.7%整体低于其他居民收入水平

    3. 养老设施建设不足  

    养老机构方面根据2017年社会服务发展统计公报全国各类养老床位合计744.8万张较2016年增长2%而由于65岁以上老年人口较上年增长6%每千名老年人拥有养老床位较2016年减少0.7张仅30.9张距离十三五期间提出的每千名老年人口拥有的养老床位数将提升至35-40张的要求以及国外养老行业步入成熟阶段的每千名老人需要养老床位50-70张有较大差距

    人口老龄化的机遇: 社区养老

    4. 养老服务标准化程度低

    以北京为例2017年北京市养老机构实际入住率约为60.2%公立养老机构因资源优质收费合理符合失能半失能老年人需要护理的刚性需求常年满床并需排队民营养老机构设施及服务水平参差不齐高端民营养老机构仅少数高端民营养老机构因目标客群定位精准软硬件优质品牌较好入住率可达90%以上中低端民营养老机构基础设施差服务意识不足护理水平低娱乐设施缺乏老年人入住意愿不高

    02

    社区养老与其他养老相比有何优势

    目前我国主流的养老模式有居家养老社区养老和机构养老三种占比分别约为  96%1%和3%十三五规划提出居家为基础社区为依托机构为补充医养相结合的养老服务体系更加健全多地提出9073养老模式发展格局即居家养老社区养老和机构养老的比例以90%7%和3%为目标

    人口老龄化的机遇: 社区养老

    社区养老是指老年人居住在自己家中由社区牵头整合社会资源为居家老人提供养老服务的养老模式介于居家养老和机构养老之间是二者的平衡老人平时生活在熟悉的家庭环境中有需求时通过社区养老服务设施获取养老服务如餐饮文体娱乐健康管理日间照料和精神慰藉等

    根据9073养老模式发展格局社区养老将从1%提升至7%市场发展空间大近年来国家省市等层面通过多项设施鼓励民办社区养老设施的建设社区养老资源大幅增长与居家养老和机构养老相比社区养老可以对不同地域进行不同定制化服务服务质量可以标准化另外自费比例也处于老年人可承受范围内

    人口老龄化的机遇: 社区养老

    03

    社区养老有哪些模式

    1.嵌入式养老服务模式  

    嵌入式养老模式致力于营造出养老不离家的新模式其突出优势在于其规模小灵活性高对位置要求低易布点且对社区日常生活影响弱资金需求小管理相对简单运营要求较低在推广方面可复制性强嵌入式养老服务克服了传统家庭养老社区居家养老和机构养老的劣势是我国养老服务供给的重要形式

    2. 公租房社区的养老模式  

    兴办公租房社区托老所老人之家老龄中心托老所与老年公寓的服务对象不同服务内容多样更具灵活性托老所体现以亲情为主的经营理念托老所在经营体制上较敬老院灵活能更好地与家庭养老相结合公租房社区托老所有利于充分利用社区闲置的资源可由社区闲置场所改造而成可以节约政府大量投资而且可以为社区居民提供一些就业岗位调动社区的闲置资源

    3.三位一体社区养老服务模式  

    三位一体是指物业企业通过与业主业主委员会签订养老服务协议向业主提供养老特约服务及综合服务在促进物业服务升级的同时又保证社区养老服务项目的落实

    它以社区委员会为中心以业主委员会为根本以物业为服务平台充分发挥物业一线服务作用体现三方合力优势作用物业服务企业具有参与社区养老服务的地缘优势熟悉社区养老服务对象方便利用物业共用空间和设施此外员工队伍稳定和全天候的管理服务能够保证社区养老服务的即时性连续性

    4.互助型养老模式

    互助养老是指居民互相帮扶和慰藉满足老年人的养老需求社区建立联系制度帮助社区内空巢老人结对子采取一帮一一帮多的互助模式以社区为依托将生活在社区内具有专业特长热心公益活动的健康老人组织起来成立老年互助社老人们可以在家庭社区和养老机构等多种场合实现各种形式的互助在我国养老资源严重不足的情况下互助型养老通过以老帮老以老养老为创新养老模式打造多元化养老格局奠定基础

    5.时间储蓄契约模式  

    时间储蓄契约制度是在居民中倡导为老年人提供义务服务然后将自己的服务时间像储蓄一样存储起来待服务者将来老了之后在自身需要时便可支取同样的服务来帮助自时间储蓄所包含的潜在价值对我国老年人社会福利和社会保障乃至社会发展都会产生积极的作用和影响

    6. 政府购买服务模式  

    政府购买服务是指政府将由自身承担的为社会提供养老服务的事项交给有资质的社会组织或街道社区来完成并建立定期提供服务产品的合约由该社会组织提供公共服务产品政府按照一定的标准评估履约情况来支付服务费用

    目前政府购买服务的方式主要有

    第一类是政府补贴资金直接拨付给社区居家养老服务机构由其向享受政府购买服务政策的老人提供特定时间和特定服务的服务

    第二类是采用养老代币券服务券的形式由老人根据自己的需求到中心或特定机构自主选择服务时间和服务内容在社区养老服务中建立政府购买服务制度既是巩固居家养老基础性地位的一种行之有效的做法也是推动居家养老服务制度化发展的创新值得推广和普及

    7. PPP模式

    PPP模式是政府与社会资本合作针对不同的养老服务项目选择不同的运营模式如由政府将养老设施通过委托承包等方式交由社会力量承办期满后再将养老设施无偿移交给政府

    我国民间投资进入养老服务领域具有较大的潜力PPP模式与社区养老服务结合适用的范围将越来越大相关的政策法律环境正在逐步形成为民间资本合法进入养老服务体系建设打开了方便之门推动了社区居家养老服务的创新和发展

    8. 网络化居家养老模式  

    网络化居家养老是指利用现代技术手段整合既有的家庭养老机构养老社区居家养老三种养老模式充分发挥其各自优势建立起统一的为老服务平台编织起一张以政府为主导引入并整合全社会为老服务资源的养老网络

    9. 智慧养老模式  

    智慧养老是通过物联网互联网等信息技术搭建起信息资源集聚的平台提供给需要养老服务的老年人以广泛支持智慧养老加强了养老服务信息化管理这一创新理念使得养老服务的信息组织资源充分整合社会支持更有效地汇聚智能社区还能通过高效的通讯网络便捷的操作缩短老年人与社会的距离更多地参与社会交流这不仅是对老年人和网络的弥合强化甚至重构更是一种创新的社会网络

    04

    目前国内社区养老的案例    

    泰康之家养老保险+养老社区

    2009年泰康获得保监会批准的投资养老社区试点资格开始在一二线重点城市规划高端连锁养老社区泰康之家目前已在北京上海广州成都等15个城市规划布局北京燕园上海申园广州粤园和成都蜀园已正式投入运营泰康之家选址多为交通便利环境优美距离市中心1小时车程的城市近郊

    泰康之家采用的是保单捆绑+月费押金+月费的长期持有型

    优势在于能够保障项目的管理效果和服务水平在长期的持有中根据市场反应调整运营策略积累项目口碑和知名度也能获得持续稳定的回报

    劣势在于投资回报周期长泰康之家客户主要来源为保险客户和社会客户盈利模式也相应区分为养老保险+月费一次性入住押金+月费的模式一次性押金可快速回笼资金月费护理费餐费等用于维持日常运转

    人口老龄化的机遇: 社区养老

    养老社区+康复医院+绿色通道是泰康之家特色之一对内配备二级康复医院一个社区一家医院为泰康之家养老社区标配根据 老年人特点发展急救保障老年慢病管理老年康复三大特色学科对外与城市三甲医院建立绿色通道社区签约999急救车驻场可及时响应 紧急医疗救治需求

    泰康将虚拟的保险和实际的医养结合起来打造养老险与养老社区健康险与医疗体系养老金与资管的三大闭环实现保险+医养+资管的有机结合保险是支付环节医养是落地的实体服务资管实现财富保值增值客户通过购买泰康指定养老保险在泰康的养老体系接受养老服务通过购买泰康的健康保险在泰康的医疗健康体系里接受医疗服务资管为客户的健康和养老储备物质财富通过闭环整合控制保险成本提升保险产品竞争优势

    人口老龄化的机遇: 社区养老

    我国养老资源来未被充分开发基础设施薄弱如何在现有社区条件下进行养老资源开发将有巨大的机会今年的政府报告中有14次提到了养老这个关键词说明养老已成为政府报告中的核心问题社区养老也是政府所大力提倡的相信未来会有更多资本介入分享这个未来的趋势

    -END-

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